As portas corta-fogo têm requisitos claros de estanqueidade. Para portas corta-fogo de aço, é necessário que a sobreposição entre o ventilador e a moldura da porta não seja inferior a 10 mm, e a folga em ambos os lados entre o ventilador e a moldura da porta não deve ser superior a 4 mm. Se a abertura da porta corta-fogo for muito grande, é difícil garantir o desempenho hermético e também é difícil suprimir a propagação do fogo e da fumaça em condições de incêndio.